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valoración  Vivienda

Una vez tomada la decisión de poner a la venta su piso en Alcorcon seguramente se preguntará si le conviene o está en condiciones de ocuparse usted mismo de la venta o designar una agencia inmobiliaria que se ocupe de buscar un comprador y gestionar la compraventa, y en este último caso, si le conviene designar varias agencias o una sola agencia en carácter exclusivo.

Algunos propietarios, que suelen tener bastante tiempo, deciden ocuparse de la venta de su propiedad con el fin de ahorrarse la comisión de la agencia o simplemente porque creen que pueden hacerlo mejor y en menor tiempo.

Esta opinión es muy respetable pero conviene que el propietario tenga en cuenta que su trabajo no se limitará a mostrar la propiedad a un posible interesado sino que deberá ocuparse de tareas para las cuales quizá no esté adecuadamente preparado y que sin embargo son habituales para un profesional inmobiliario:

– estudio de mercado y fijación objetiva del precio.
– promoción del inmueble para la venta.
– cancelación hipotecaria, declaración de herederos.
– reserva y confección de anuncios.
– inclusión en paginas Web y medios publicitarios.
– contestación a las demandas de información y seguimiento de las mismas.
– organización y selección de visitas
– comercialización a través de agentes colaboradores o redes de agencias.
– negociación de las ofertas.
– búsqueda de financiación y negociación con bancos.
– tasación hipotecaria.
– emisión de certificado de deudas.
– ocuparse de todas las tareas conducentes a la firma de un contrato y escritura pública
– tareas posteriores a la venta (pago de plusvalía, pago de impuestos, registro de escritura de compraventa, cambio de suministros…)

No se engañe, actualmente no es suficiente poner un cartel de se vende o anunciarse en Internet para conseguir vender su inmueble, es más necesario que nunca contratar los servicios de una agencia inmobiliaria experta.

La eficacia y buen hacer de la Agencia inmobiliaria hará que la venta de su inmueble se realice de una forma más rápida, sencilla y más rentable que si realiza la venta usted sólo.

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