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valoración gratuíta de su Vivienda

Una vez tomada la decisión de poner a la venta su piso en Alcorcon seguramente se preguntará si le conviene o está en condiciones de ocuparse usted mismo de la venta o designar una agencia inmobiliaria que se ocupe de buscar un comprador y gestionar la compraventa, y en este último caso, debe valorar si le conviene designar varias agencias o una sola agencia.

Algunos propietarios, que suelen tener bastante tiempo, deciden ocuparse de la venta de su propiedad con el fin de ahorrarse la comisión de la agencia o simplemente porque creen que pueden hacerlo mejor y en menor tiempo.

 

Esta opinión es muy respetable pero conviene que el propietario tenga en cuenta que su trabajo no se limitará a mostrar la propiedad a un posible interesado sino que deberá ocuparse de tareas para las cuales quizá no esté adecuadamente preparado y que sin embargo son habituales para un profesional inmobiliario:

 

– estudio de mercado y fijación objetiva del precio.
– promoción del inmueble: fotos y videos profesionales y difusión en internet.
– cancelación hipotecaria, declaración de herederos.
– contestación de las solicitudes de información y seguimiento de las mismas.
– organización y selección de visitas.
– comercialización a través de agentes colaboradores o redes de agencias.
negociación de las ofertas de los clientes interesados.
– búsqueda de financiación y negociación con bancos.
– tasación hipotecaria.
– emisión de certificado de deudas.
– ocuparse de todas las tareas conducentes a la firma de un contrato y preparación de la escritura pública de compraventa.
– tareas posteriores a la venta (liquidación de plusvalía municipal, pago de impuestos, registro de escritura de compraventa, cambio de suministros…)

No se engañe, actualmente no es suficiente poner un cartel de se vende o anunciarse en Internet para conseguir vender su inmueble, es más necesario que nunca contratar los servicios de una agencia inmobiliaria experta.

La eficacia y buen hacer de la Agencia inmobiliaria hará que la venta de su inmueble se realice de una forma más rápida, sencilla y sea mucho más rentable que si realiza la venta usted sólo.

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